为了切实抓好全市房地产市场的日常监督管理工作，规范房地产开发、商品房销售、中介服务、物业管理、房屋拆迁等行为，维护房地产市场秩序，保护人民群众的合法权益，根据国家有关规定，结合工作实际，特制定房地产市场日常考核办法：
　　一、考核对象
　　各县房地产行政主管部门。
　　二、考核内容
　　（一）行政管理
　　1、机构健全，职能明确，规章制度完善；
　　2、正确贯彻执行国家、省、市有关房地产管理和住房制度改革的法规和政策，行业中长期发展规划明确；
　　3、工作思路清晰，工作措施得力，重点工作和经济任务完成情况优于上年度；
　　4、办理各类业务内容合法，程序合法，无违规操作行为；严格执行各项收费标准，无乱收费行为；
　　5、及时完成统计报表的上报工作；
　　6、认真落实行风建设和廉政建设责任制，无违法违纪现象；
　　7、搞好政务公开，自觉接受监督，服务质量高，群众投诉率低；
　　8、积极推行信息化建设，实施房地产交易，房屋权属登记规范化管理；管理水平不断提高，服务质量进一步改进，确权发证准确率达98%以上；
　　9、出台了公有住房上市交易管理办法，开放了二级市场； 
　　10、能积极完成上级交办的其他工作。
　　（二） 房地产开发管理考核内容
　　1、贯彻落实国务院《城市房地产开发经营管理条例》，严格规范房地产开发企业开发建设行为，房地产开发项目符合土地利用总体规划、年度建设用地规划和城市规划、符合房地产开发年度计划要求，开发建设投资规模，增长幅度不低于上年度；
　　2、加强房地产开发资质管理，无资质开发和超越资质等级开发行为得到严肃查处；
　　3、房地产市场信用制度和房地产开发企业不良记录登记制度健全；
　　4、认真落实商品房预售许可证和房地产广告审核制度，商品房面积计算标准规范；
　　5、积极推行“一书两证”；
　　6、经济适用房管理规范；
　　7、强化合同管理，严格执行《商品房买卖合同示范文本》和合同“一价制”，依法查处合同价外收费和合同欺诈行为，实行了合同登记备案制度。
　　（三）  房地产中介管理考核内容
　　1、房地产中介服务管理制度健全；
　　2、加强房地产中介机构资质管理；
　　3、严格规范房地产中介活动，纠正或查处发布不实信息，利用假信息骗取“看房费”，二手房私下交易，出具不实的房地产估价报告，不按规定标准收取费用等违规行为。
　　（四） 物业管理考核内容
　　1、能够依法加强物业管理企业资质管理；
　　2、物业管理配套政策、制度健全，严格执行《业主公约》、《前期物业管理委托合同》、《业主大会议事规则》、《物业管理委托合同》等示范文本；
　　3、持证上岗培训活动经常化、制度化；
　　4、能认真推行“质价相符”的物业管理服务收费机制；
　　5、加强住宅共用部位设施设备维修基金的收缴和管理工作；
　　6、有1至2个物业管理示范小区；
　　7、能认真履行物业管理的行政管理职责。
　　（五）房屋拆迁管理考核内容
　　1、依法加强房屋拆迁资质管理；
　　2、房屋拆迁管理配套政策健全，配套措施到位，严格执行《拆迁补偿安置合同》示范文本，拆迁安置规范化程序建立健全；
　　3、违法违规拆迁行为得到纠正或查处。
　　三、考核办法
　　考核工作采取平时检查和年终考评相结合的办法进行，由市房管局统一组织考核，实行量化打分制。考核结果作为年度评先选优的重要依据。